ABSA

ABSA (Association Belge des Syndics et Administrateurs de biens) a été créée à l’initiative d’une douzaine de syndics professionnels.

Le but de cette association est d’améliorer la qualité de la profession d’administrateur de biens et plus particulièrement, celle de syndic, en mettant à disposition des membres, les connaissances, le vécu et les expériences de chacun.

 

Coordonnées :
ABASA
147 Avenue Montjoie Bt. 6 - 1180 Bruxelles
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Web: www.absa.be

Nos avantages

 

-          Agence à taille humaine, proche de vous :

Nombre limité d’immeubles par gestionnaire et par région. Formation permanente de tous nos collaborateurs. Une équipe de professionnels composées de syndics agréés IPI, de gestionnaires, de comptables, d'assistantes administratives, ... Ainsi qu'un bon réseau d'experts, géomètres, architectes, spécialistes, corps de métiers, ... 

-          Transparence :

L’ensemble des copropriétaires ont accès à tous les documents utiles à la copropriété via une plateforme web dédiée. Le contrôleur aux comptes à accès en ligne à toutes les factures, mouvements bancaires, ... 

-          Professionnalisme :

Gestion proactive, mise en concurrence régulière des prestataires de services pour que vous ayez à tout moment les contrats les plus intéressants au meilleur prix

-          Un gestionnaire et un interlocuteur « unique » :

Que ce soit gestion ou comptabilité, vous n’avez qu’un seul interlocuteur, ce qui vous assure une réponse rapide et en toute connaissance de cause

-          Vous êtes satisfait de nos services ?
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-      Suivi "en ligne" de toutes les interventions dans votre immeuble (travaux, réparations, ...)

 

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Nos formules

 

Nous avons mis en places 2 formules différentes afin de nous adapter au mieux aux besoins de votre immeuble. Une formule ADVANTAGE spécialement conçue pour les copropriétés de moins de 50 lots et le  package PREMIUM conseillé pour les immeubles de plus de 50 lots.

 

-          Offre « Advantage » :

Conseillée pour les immeubles de 20 à 50 lots (appartements), rencontrant peu de sinistres et/ou peu de dossiers juridiques (tels que la récupération des charges par exemple)

o   Honoraires de base mensuels plus faibles (comprenant le suivi comptable, administratif, technique, paiements, tenue et convocation de l'Assemblée générale, ) ;

o   2 réunions de Conseil de Copropriété par an ;

o   1 vérification des comptes par an ;

o   Honoraires des prestations extraordinaires moins élevés ;

-          Offre « Premium » :

Conseillée pour les immeubles de plus de 50 lots (appartements), ou rencontrant de nombreux sinistres et/ou de dossiers juridiques tels que récupération de charges

o   Honoraires de base mensuels plus élevés ; mais tout compris (procédures juridiques, suivi des sinistres, ...)  sauf quelques postes (rappels de paiements, recommandés, AG extraordinaire, ...)

o   4 réunions de Conseil de Copropriété par an ;

o   4 vérifications des comptes par an ;

o   Honoraires des prestations extraordinaires moins importants (inclusion des dossiers sinistre et juridique par exemple).

 

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Instituts Professionnels des Agents Immobiliers (IPI)

L’Institut professionnel des agents immobiliers (I.P.I.) est un organisme de droit public chargé essentiellement de l’accès à la profession d’agent immobilier, des syndic d’immeubles et du contrôle déontologique des agents immobiliers.

La profession d’agent immobilier et de syndic est en effet une profession réglementée: nul ne peut exercer en qualité d’indépendant des activités d’agent immobilier sans être inscrit à l’IPI.

Les agents immobiliers sont par ailleurs tenus au respect de règles déontologiques.

En tant qu’organe de contrôle, l’IPI a principalement 3 missions :

1. Etablir et tenir à jour la liste des stagiaires et le tableau des titulaires en statuant sur les demandes d’inscription, après avoir vérifié que le candidat remplit toutes les conditions prévues et procédé à l’évaluation des compétences acquises à l’issue du stage ;

2. Veiller au respect de la réglementation d’accès à la profession d’agent immobilier notamment en poursuivant devant les tribunaux les personnes exerçant illégalement (c’est-à-dire sans y être autorisées) la profession ;

3. Contrôler le respect par les agents immobiliers des règles de déontologie régissant la profession; en cas de manquement, le contrevenant s’expose à une sanction disciplinaire : formation ciblée, avertissement, blâme, suspension ou radiation, selon le cas.

Leurs coordonnées :

 

IPI - Institut Professionnel des Agents Immobiliers
Rue de Luxembourg 16B - 1000 Bruxelles – Belgique
Tél: +32 2 505 38 50 - Fax: +32 2 503 42 23
E-mail:
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