syndic,

Actualités - Presse

Par le biais de cette page, Ilovesyndic.be tentera de vous informer sur toute l'actualité sur le métier de syndic, la copropriété, la gestion d'immeubles, les décomptes de charges, les Assemblées Générales,...
Si vous lisez des articles intéressant, n’hésitez pas à les partager avec nous ou les diffuser sur notre page Facebook: www.facebook.com/ilovesyndic

 

Articles de presse: 

 - Plus de transparence pour les syndics

CAP SUD & I Love Syndic souhaite plus de transparence dans leur métier. En mettant des outils à disposition des copropriétaires, contrôleur aux comptes,... factures scannées et disponibles sur une plateforme dédiée, suivi des travaux en ligne, téléchargement de tous les documents utiles,... Nous nous voulons un syndic TRANSPARENT et dans l'air du temps. http://www.dhnet.be/conso/immobilier/plus-de-transparence-dans-la-gestion-des-syndics-5acc7aebcd709bfa6b48df3c

- Responsabilité du syndic

Oui le syndic a de lourdes responsabilités. La gestion en bon père de famille, assurer l'immeuble, le suivi et la gestion financière, la gestion des travaux, organiser l'Assemblée Générale,... Vous aurez plus de renseignements sur le lien: http://www.actualitesdroitbelge.be/droit-immobilier/abreges-juridiques/la-responsabilite-du-syndic/la-responsabilite-du-syndic

- TVA à 6% pour les rénovations

Les régles sur la TAV ont été modifiées l'année dernière. Les travaux me coûteront 6 ou 21% de TVA... Tout savoir sur: http://www.absa.be/news/17/28/Modification-du-taux-de-TVA-pour-les-renovations/d,Sample.html

 

- Inscription des immeubles et copropriétés à la BCE

Votre syndic a bien inscrit votre immeuble à la BCE (SPF Economie)? C'est pourtant obligatoire depuis le 1er Avril 2017... Plus de renseignements: http://www.rtl.be/info/belgique/economie/obligatoire-a-partir-du-1er-avril-les-syndics-d-immeuble-doivent-etre-enregistres-aupres-du-spf-economie-902196.aspx ou https://lexing.be/avis-aux-syndics-de-copropriete-nouvelle-obligation/

 

- Un syndic? Pour quoi faire? 

Les tâches administratives sont de plus en plus complexes pour les gestionnaires d'immeubles. Inscription à la BCE, permis d'environnement (parkings,...), contrôle de l'installation électrique, contrôle du système de prévention incendie,... Gérer les conflits entre copropriétaires, gestion des petits et gros travaux dans les immeubles, apporter de nouvelles solutions et modernisation du parc immobilier (mise aux normes des ascenseurs, isolation toitures, façades,..., panneaux solaires, cogénération,...: http://www.lavenir.net/cnt/dmf20170602_01013610/un-syndic-pour-quoi-faire

 

- La cogénération pour les immeubles (copropriétés)

C'est une solution alternative aux remplacements ou modernisation des chaufferies ou système de chauffage collectif. Vous y avez déjà pensé? Vous souhaitez vous renseigner sur les avantages que la cogénération peut vous apporter? Cet article vous donnera déjà quelques bons renseignements. http://www.absa.be/uploads/magazine/syndicinfo30.pdf ou http://www.greenbizz.brussels/fr/la-cogeneration-pour-des-immeubles-plus-performants-au-niveau-energetique/

 

 

 

 

Enquête nationale sur la copropriété et Syndic

Participez à la première enquête sur la copropriété et le métier de syndic.

Répondez au questionnaire, en 5 petites minutes et améliorons ensemble la vie en copropriété

 

Lien: http://webquest.fr/?m=36691_enquete-nationale-sur-la-copropriete-et-le-metier-de-syndic-d-immeubles-2017

 

I LOVE SYNDIC
Cours St Michel 93 - 1040 Etterbeek
Tel: 02/735.45.50
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
www.IloveSyndic.be

Offre d'emploi

 
JOB 

Dans le cadre de son développement, CAP SUD Syndic recherche: 
 
- Un gestionnaire expérimenté - pour développer le NORD de Bruxelles (Ganshoren) - Vous souhaitez intégré une équipe stable et dynamique, vous êtes passionné par le métier de syndic, la gestion d'immeubles. Vous êtes résistant au stress et adorer trouver des solutions? Ce poste est pour vous! 
 
- Un(e) stagiaire IFAPME pour les agences d'Etterbeek ou Ganshoren.

Intéressés? Agréés IPI? Ou accès à la profession? Envoyez votre CV à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
 
A bientôt! 

On parle de nous dans la presse

Article DH - Avril 2018 - 

Plus de transparence dans la gestion des syndics

Les syndics ont mauvaise presse. Et pour cause : le manque de communication avec les membres de la copropriété, le flou dans les contrats établis avec les fournisseurs, la négligence des délais légaux… font bien souvent partie des reproches que les particuliers leur adressent. Souhaitant revaloriser l’activité de syndic, les groupes immobiliers investissent crescendo dans des outils performants et transparents. Explications.

A un syndic flou et opaque, nul n’est tenu ! C’est, en substance, le message véhiculé par de plus en plus d’agences immobilières spécialisées, entre autres, dans le syndic. Suite à certains faits de mauvaise gestion liés aux syndics, cette nouvelle génération de syndics de copropriétés se veut plus transparente, plus éthique, davantage efficace et plus à même d’offrir des services à la pointe de la technologie. Par l’intermédiaire de plateformes web dédiées spécifiquement aux copropriétés, les conseils de copropriété ou commissaires aux comptes peuvent de ce fait suivre en quelques clics où en est la comptabilité ainsi que la gestion de leur immeuble. Grâce à une plateforme comptable online, ils peuvent désormais avoir facilement accès aux factures scannées, aux mouvements bancaires, aux contrats fournisseurs (assurance, concierge, énergie, ascenseur, services de nettoyage…), aux PV des Assemblées Générales qui concernent leur immeuble. De sorte que les possibilités proposées via le web sont aujourd’hui nombreuses !

 

Outre de pouvoir consulter une série de documents clés en ligne, tels que les contrats assurance et fournisseurs, l’acte de base, le(s) règlement(s) d’ordre intérieur, les modes d’emploi… le copropriétaire peut également suivre au jour le jour les tâches ou les travaux dont doit faire l’objet son immeuble (décisions d’Assemblée Générale, préparation de dossier, sinistre…). Fini les frustrations liées au manque de communication ou à la langue de bois !

Niveau éthique, de plus en plus d’agences immobilières mettent aujourd’hui en avant le fait de ne toucher aucune commission de la part des fournisseurs, voire de faire profiter les immeubles qu’elles gèrent de tarifs avantageux, comme, par exemple, des contrats cadre avec des sociétés d’énergie.

Une participation 2.0

Et pour favoriser la démocratie participative, certaines agences proposent même un système de votes électroniques lors des Assemblées Générales. Les votes étant réalisés à l’aide de télécommandes, les résultats sont instantanés et communiqués séance tenante.

Pour informer au mieux le grand public sur le métier de syndic d’immeubles, le réseau d’agences immobilières Cap Sud a récemment mis sur pied « I love syndic », un site web destiné aux copropriétaires. « L’idée avec ce projet est d’essayer de les aider et de répondre aux questions qu’ils peuvent se poser sur l’activité de syndic », développe Alain Braem, directeur Cap Sud Bruxelles. « En répondant à leurs interrogations et en leur fournissant les informations qu’ils demandent, ce sont beaucoup d’incertitudes et de zones d’ombre qui disparaissent ».

En phase avec notre époque contemporaine, la nouvelle génération de syndics a également à cœur de suivre l’apparition de nouvelles tendances sur le marché et d’offrir toujours plus de services aux membres des copropriétés, telles que l’installation de panneaux solaires (photovoltaïques) ou le placement d’une chaudière à cogénération. Loin des syndics qui pouvaient par le passé gérer une cinquantaine d’immeubles, l’activité de syndic mise désormais sur un parc raisonnable de copropriétés (une dizaine par gestionnaire), de manière à privilégier la dimension humaine. Des ingrédients indispensables pour garantir un service de qualité et une relation de confiance entre les différentes parties.

SOGIS

CAP SUD souhaite offrir le meilleur à ses copropriétés et surtout à ses copropriétaires. Pour cette raison, nous utilions depuis janvier 2016 un tout nouvel outils.

Ce nouveau programme nous/vous facilite la vie en rendant disponible en ligne et ce 24h sur 24 tous les documents utiles à votre copropriété: 

- décompte des charges
- PV des Assemblées Générales
- Contrats en cours (syndic, assurance, entretien, ascenseur, électricité, mazout, nettoyage, incendie, porte de garage, concierge,...)
- Les mouvements bancaires (pour le contrôleur aux comptes)
- Les factures (accès à toutes les factures de votre copropriété pour le contrôleur aux comptes, il pourra ainsi vérifier la comptabilité au jour le jour)
- Acte de base
- Règlement d'ordre intérieur

SOGIS est un programme 100% en ligne qui offre également d'autres services tel que: 

- Vote en Assemblée Générale par scan
- PV des Assemblées Générales intégrés
- Service SMS afin de mieux communiquer

Votre immeuble est géré par CAP SUD Syndic Bruxelles? Vous souhaitez avoir accès à votre compte personnel? 

Vous pouvez vous identifier ici: http://www.mycapsud.be/MySyndic/syndic_online/

 

 

 

SOGIS SPRL / BVBA
Rue de l’industrie, 20
B-1400 Nivelles

Tél : +32 (0)2 808 30 31
Fax : +32 (0)2 808 30 32

UFS - Union francophone des Syndics

L'organisation professionnelle, sous l’emblème du sphinx (protecteur de l’immobilier), a pour mission de donner aux syndics professionnels un statut à part entière au sein
du secteur immobilier en créant un propre profil et une propre image.

La demande est grande car notre métier n’est pas toujours représenté par des syndics professionnels au sein des organes de tutelles.

Une association professionnelle est donc absolument nécessaire afin

  1. Que la voix du syndic (minorité) ne se perde pas en « démocratie »
  2. Que des majorités ne peuvent imposer leurs volontés concernant des spécificités du métier
  3. Que le métier de syndic soit représenté par des syndics

Les forces des syndics sont associées et établies  au sein de notre asbl avec pour objectif la défense, de manière constructive, de nos spécificités et aspirations. 

Cette organisation démontre l’objectif et représente un soutien envers le but que nous nous sommes donnés.

L’UFS tend la main à tous les syndics professionnels inspirés…

 

Contactez l'UFS: 

Rue Colonel Bourg 101
1030 BRUXELLES
Téléphone:  02 300 76 00
Email: Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.