syndic copropriété

Actualités - Presse

Par le biais de cette page, Ilovesyndic.be tentera de vous informer sur toute l'actualité sur le métier de syndic, la copropriété, la gestion d'immeubles, les décomptes de charges, les Assemblées Générales,...
Si vous lisez des articles intéressant, n’hésitez pas à les partager avec nous ou les diffuser sur notre page Facebook: www.facebook.com/ilovesyndic

 

Articles de presse: 

 - Plus de transparence pour les syndics

CAP SUD & I Love Syndic souhaite plus de transparence dans leur métier. En mettant des outils à disposition des copropriétaires, contrôleur aux comptes,... factures scannées et disponibles sur une plateforme dédiée, suivi des travaux en ligne, téléchargement de tous les documents utiles,... Nous nous voulons un syndic TRANSPARENT et dans l'air du temps. http://www.dhnet.be/conso/immobilier/plus-de-transparence-dans-la-gestion-des-syndics-5acc7aebcd709bfa6b48df3c

- Responsabilité du syndic

Oui le syndic a de lourdes responsabilités. La gestion en bon père de famille, assurer l'immeuble, le suivi et la gestion financière, la gestion des travaux, organiser l'Assemblée Générale,... Vous aurez plus de renseignements sur le lien: http://www.actualitesdroitbelge.be/droit-immobilier/abreges-juridiques/la-responsabilite-du-syndic/la-responsabilite-du-syndic

- TVA à 6% pour les rénovations

Les régles sur la TAV ont été modifiées l'année dernière. Les travaux me coûteront 6 ou 21% de TVA... Tout savoir sur: http://www.absa.be/news/17/28/Modification-du-taux-de-TVA-pour-les-renovations/d,Sample.html

 

- Inscription des immeubles et copropriétés à la BCE

Votre syndic a bien inscrit votre immeuble à la BCE (SPF Economie)? C'est pourtant obligatoire depuis le 1er Avril 2017... Plus de renseignements: http://www.rtl.be/info/belgique/economie/obligatoire-a-partir-du-1er-avril-les-syndics-d-immeuble-doivent-etre-enregistres-aupres-du-spf-economie-902196.aspx ou https://lexing.be/avis-aux-syndics-de-copropriete-nouvelle-obligation/

 

- Un syndic? Pour quoi faire? 

Les tâches administratives sont de plus en plus complexes pour les gestionnaires d'immeubles. Inscription à la BCE, permis d'environnement (parkings,...), contrôle de l'installation électrique, contrôle du système de prévention incendie,... Gérer les conflits entre copropriétaires, gestion des petits et gros travaux dans les immeubles, apporter de nouvelles solutions et modernisation du parc immobilier (mise aux normes des ascenseurs, isolation toitures, façades,..., panneaux solaires, cogénération,...: http://www.lavenir.net/cnt/dmf20170602_01013610/un-syndic-pour-quoi-faire

 

- La cogénération pour les immeubles (copropriétés)

C'est une solution alternative aux remplacements ou modernisation des chaufferies ou système de chauffage collectif. Vous y avez déjà pensé? Vous souhaitez vous renseigner sur les avantages que la cogénération peut vous apporter? Cet article vous donnera déjà quelques bons renseignements. http://www.absa.be/uploads/magazine/syndicinfo30.pdf ou http://www.greenbizz.brussels/fr/la-cogeneration-pour-des-immeubles-plus-performants-au-niveau-energetique/

 

 

 

 

Enquête nationale sur la copropriété et Syndic

Participez à la première enquête sur la copropriété et le métier de syndic.

Répondez au questionnaire, en 5 petites minutes et améliorons ensemble la vie en copropriété

 

Lien: http://webquest.fr/?m=36691_enquete-nationale-sur-la-copropriete-et-le-metier-de-syndic-d-immeubles-2017

 

I LOVE SYNDIC
Cours St Michel 93 - 1040 Etterbeek
Tel: 02/735.45.50
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www.IloveSyndic.be

Espace copropriétaires

L'Espace Copropriétaires est une page dédiée aux copropriétaires pour lesquels leur immeuble est géré par une agence immobilière CAP SUD.

CAP SUD Syndic se veut un syndic de copropriétés TRANSPARENT & PROFESSIONNEL.

Grâce à votre LOGIN et MOT DE PASSE personnel, vous pourrez consulter tous les documents utiles concernant votre immeuble.

- Décomptes des charges
- PV des Assemblées Générales
- Contrat d'assurance
- Contrat du Syndic
- Liste des copropriétaires
- Liste des fournisseurs (plombier, électricien, chauffagiste,...).
- Acte de base
-...

Pour le contrôleur aux comptes, un accès détaillé lui est accordé. Il pourra ainsi consulter toutes les factures (scannées), tous les mouvements bancaires,... 

 

 

CAP SUD Syndic Nivelles et ses alentours
Rue de Namur 58 - 1400 Nivelles
Tel: 067/22.08.55
Fax: 067/55.65.96
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CAP SUD Syndic Bruxelles
Cours St Michel 93 - 1040 Etterbeek
Tel: 02/735.45.50
Fax: 02/735.95.44
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CAP SUD Syndic Namur
Chaussée de Louvain 277 - 5004 Bouge (Namur)
Tel: 081/210.810
Fax: 081/201.810
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Facebook

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Offre d'emploi

 
JOB 

Dans le cadre de son développement, CAP SUD Syndic recherche: 
 
- Un gestionnaire expérimenté - pour développer le NORD de Bruxelles (Ganshoren) - Vous souhaitez intégré une équipe stable et dynamique, vous êtes passionné par le métier de syndic, la gestion d'immeubles. Vous êtes résistant au stress et adorer trouver des solutions? Ce poste est pour vous! 
 
- Un(e) stagiaire IFAPME pour les agences d'Etterbeek ou Ganshoren.

Intéressés? Agréés IPI? Ou accès à la profession? Envoyez votre CV à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
 
A bientôt! 

On parle de nous dans la presse

Article DH - Avril 2018 - 

Plus de transparence dans la gestion des syndics

Les syndics ont mauvaise presse. Et pour cause : le manque de communication avec les membres de la copropriété, le flou dans les contrats établis avec les fournisseurs, la négligence des délais légaux… font bien souvent partie des reproches que les particuliers leur adressent. Souhaitant revaloriser l’activité de syndic, les groupes immobiliers investissent crescendo dans des outils performants et transparents. Explications.

A un syndic flou et opaque, nul n’est tenu ! C’est, en substance, le message véhiculé par de plus en plus d’agences immobilières spécialisées, entre autres, dans le syndic. Suite à certains faits de mauvaise gestion liés aux syndics, cette nouvelle génération de syndics de copropriétés se veut plus transparente, plus éthique, davantage efficace et plus à même d’offrir des services à la pointe de la technologie. Par l’intermédiaire de plateformes web dédiées spécifiquement aux copropriétés, les conseils de copropriété ou commissaires aux comptes peuvent de ce fait suivre en quelques clics où en est la comptabilité ainsi que la gestion de leur immeuble. Grâce à une plateforme comptable online, ils peuvent désormais avoir facilement accès aux factures scannées, aux mouvements bancaires, aux contrats fournisseurs (assurance, concierge, énergie, ascenseur, services de nettoyage…), aux PV des Assemblées Générales qui concernent leur immeuble. De sorte que les possibilités proposées via le web sont aujourd’hui nombreuses !

 

Outre de pouvoir consulter une série de documents clés en ligne, tels que les contrats assurance et fournisseurs, l’acte de base, le(s) règlement(s) d’ordre intérieur, les modes d’emploi… le copropriétaire peut également suivre au jour le jour les tâches ou les travaux dont doit faire l’objet son immeuble (décisions d’Assemblée Générale, préparation de dossier, sinistre…). Fini les frustrations liées au manque de communication ou à la langue de bois !

Niveau éthique, de plus en plus d’agences immobilières mettent aujourd’hui en avant le fait de ne toucher aucune commission de la part des fournisseurs, voire de faire profiter les immeubles qu’elles gèrent de tarifs avantageux, comme, par exemple, des contrats cadre avec des sociétés d’énergie.

Une participation 2.0

Et pour favoriser la démocratie participative, certaines agences proposent même un système de votes électroniques lors des Assemblées Générales. Les votes étant réalisés à l’aide de télécommandes, les résultats sont instantanés et communiqués séance tenante.

Pour informer au mieux le grand public sur le métier de syndic d’immeubles, le réseau d’agences immobilières Cap Sud a récemment mis sur pied « I love syndic », un site web destiné aux copropriétaires. « L’idée avec ce projet est d’essayer de les aider et de répondre aux questions qu’ils peuvent se poser sur l’activité de syndic », développe Alain Braem, directeur Cap Sud Bruxelles. « En répondant à leurs interrogations et en leur fournissant les informations qu’ils demandent, ce sont beaucoup d’incertitudes et de zones d’ombre qui disparaissent ».

En phase avec notre époque contemporaine, la nouvelle génération de syndics a également à cœur de suivre l’apparition de nouvelles tendances sur le marché et d’offrir toujours plus de services aux membres des copropriétés, telles que l’installation de panneaux solaires (photovoltaïques) ou le placement d’une chaudière à cogénération. Loin des syndics qui pouvaient par le passé gérer une cinquantaine d’immeubles, l’activité de syndic mise désormais sur un parc raisonnable de copropriétés (une dizaine par gestionnaire), de manière à privilégier la dimension humaine. Des ingrédients indispensables pour garantir un service de qualité et une relation de confiance entre les différentes parties.

Salon de la Copropriété - 29/11/18

Participez au premier Salon de la Copropriété en Belgique, le 29 Novembre 2018 prochain à Bruxelles Expo.

Vous aurez la chance de rencontrer tous les grands intervenants de la profession (Syndic CAP SUD - ABSA, UFS, IPI, OKDO,...)

L'Union francophone des syndics - soutenu par le SNPC - organise le 29 novembre 2018 un Salon de la Copropriété

L'Union francophone des syndics est heureuse de vous annoncer l’organisation d’un réel événement dans le monde de la copropriété.

En réaction à l’image peu glorieuse collée à l’activité de syndic, ce Salon de la Copropriété qui se tiendra le 29 novembre prochain dans le Palais 3 de Brussels Expo,
a pour but de vous faire changer d’avis en étalant au grand jour tout ce qui se passe de positif au niveau de la gestion de copropriétés.


Ce salon aura la prétention de rassembler un maximum d’acteurs du monde de la copropriété : copropriétaires, conseils de copropriétés, vérificateurs aux comptes,
syndics, associations professionnelles, banques, administrations, assurances, techniques du bâtiment, entreprises générales, promoteurs, …

Des séminaires gratuits se dérouleront tout au long de la journée sur différents thèmes.

Et à titre exemplatif, dans le cadre de cette première annonce, un séminaire qui expliquera les avancées en matière d’économie et comptage d’énergie,
de rénovations techniques, de communication et reporting professionnel vers les copropriétaires, etc…


Persuadés que la gestion des logements se professionnalise à tout niveau, nous aurons à cœur de vous montrer que certaines copropriétés produisent leur propre
électricité avec panneaux solaires, éoliennes ou cogénérateurs, d’autres recyclent leur eau sanitaire, produisent leur propre bio-gaz ou utilisent la chaleur
de l’usine avoisinante ou le froid d’un canal pendant que d’autres continuent à se lamenter sur l’inactivité de leur syndic qui ne répond jamais aux mails…


Toutes ces techniques profitent aux copropriétaires tant au niveau de l’abaissement des charges courantes qu’au niveau de la valeur de la Résidence dans laquelle le syndic,
véritable chef d’orchestre, propose, maîtrise et fait implémenter celles-ci…


Il n’est pas rare de voir qu’un suivi professionnel de la consommation énergétique d’une copropriété permet d’économiser d’importantes sommes d’argent qui peuvent
ensuite être investies dans la rénovation de la copropriété.


Mais d'autres thématiques seront abordées et nous aurons l'occasion de vous en reparler dans de prochains numéros du CRI.

SOGIS

CAP SUD souhaite offrir le meilleur à ses copropriétés et surtout à ses copropriétaires. Pour cette raison, nous utilions depuis janvier 2016 un tout nouvel outils.

Ce nouveau programme nous/vous facilite la vie en rendant disponible en ligne et ce 24h sur 24 tous les documents utiles à votre copropriété: 

- décompte des charges
- PV des Assemblées Générales
- Contrats en cours (syndic, assurance, entretien, ascenseur, électricité, mazout, nettoyage, incendie, porte de garage, concierge,...)
- Les mouvements bancaires (pour le contrôleur aux comptes)
- Les factures (accès à toutes les factures de votre copropriété pour le contrôleur aux comptes, il pourra ainsi vérifier la comptabilité au jour le jour)
- Acte de base
- Règlement d'ordre intérieur

SOGIS est un programme 100% en ligne qui offre également d'autres services tel que: 

- Vote en Assemblée Générale par scan
- PV des Assemblées Générales intégrés
- Service SMS afin de mieux communiquer

Votre immeuble est géré par CAP SUD Syndic Bruxelles? Vous souhaitez avoir accès à votre compte personnel? 

Vous pouvez vous identifier ici: http://www.mycapsud.be/MySyndic/syndic_online/

 

 

 

SOGIS SPRL / BVBA
Rue de l’industrie, 20
B-1400 Nivelles

Tél : +32 (0)2 808 30 31
Fax : +32 (0)2 808 30 32